【多摩地域版】今どきの人気設備と空室対策の関係【2025-07-03更新】 | LIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画

賃貸経営は“設備力”で差がつく時代に
「以前はすぐに入居者が決まっていたのに…」

最近そう感じているオーナー様は、設備の陳腐化に気づいていないかもしれません。

近年、入居者が「当たり前」と感じる設備が変わってきています。
特に20～40代の単身・ファミリー層が求める設備を備えていないと、築年数が古くなくても空室の長期化につながる可能性があります。



2025年版・入居者に選ばれる人気設備ランキング（単身／ファミリー）
区分 人気設備TOP3 備考
単身者向け 1位：インターネット無料
2位：宅配ボックス
3位：独立洗面台 スマホ依存や通販需要が背景に
ファミリー向け 1位：追い焚き機能
2位：モニター付きインターホン
3位：温水洗浄便座 安全面と快適性がポイント

※全国賃貸住宅新聞や当社独自調査をもとに作成

■設備投資は費用対効果がカギ
「入居が決まらないからとりあえずフルリフォーム…」
これはコストばかりかかってしまう典型的なNG例です。

地域やターゲット層に合った**“ピンポイントの設備改善”**が鍵になります。

✅ 例①：築30年の2Kアパート → モニター付きインターホン＋ネット無料導入で空室2室が1ヶ月で成約
✅ 例②：1Rマンション → 家賃は据え置き、洗面台と照明を交換しただけで20代女性の反響が2倍に

■地域密着の当社ならではの視点
競合物件との比較調査で“今足りない設備”を明確に

リフォーム業者との連携によりコストを抑えた改修提案が可能

設備改善後の広告戦略まで一括サポート

■最後に：設備は“投資”、空室対策は“経営”
「どうせ次の入居者は決まるだろう」と楽観していると、気づいたときには半年空室…というケースも。

人気設備への見直しは、短期的なコストではなく長期的な収益改善のための投資です。
多摩市エリアでの空室対策は、48期の実績と専門ネットワークを持つ私たちにご相談ください。

◎多摩市地域密着のオーナーズエージェント
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