【多摩市地域発】相続登記の義務化について【2025-07-31更新】 | LIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画

相続登記が義務化されました
～知らずに放置はNG！正しい手続きを～

2024年4月1日より、相続登記の義務化がスタートしました。これまでは「登記は任意」と考えられてきた相続手続きですが、新たな法律により一定の期限内に登記をしないと過料の対象となるようになりました。この記事では、その概要と対応のポイントをわかりやすくご紹介します。



なぜ相続登記が義務化されたの？
長年にわたり放置された不動産の相続登記が、日本全国で多数存在しています。
その結果、所有者不明の土地や空き家が増え、災害復旧や都市整備に支障をきたすケースが問題視されてきました。

こうした社会問題を解消するために、相続登記の義務化が決定されたのです。

義務化のポイント3つ
① 登記の申請義務
不動産を相続で取得した人は、取得を知った日から「3年以内」に相続登記の申請をする必要があります。
② 正当な理由がなければ「過料」
登記を怠った場合、10万円以下の過料（行政罰）が科されることがあります。
③ 遺産分割がまとまらない場合も要注意
遺産分割が完了していないときでも、「相続人申告登記」の制度を利用すれば義務を果たせます。

放置リスクは“資産価値の低下”にもつながる
「面倒だから」「誰かがやってくれると思って」と後回しにされがちな相続登記ですが、
放置するとこんなリスクがあります：

＊売却・担保設定ができない
＊相続人の死亡などで関係者が増え、手続きがより煩雑に
＊相続放棄をしたつもりでも登記が未処理だとトラブルに

まずは相談から。登記の準備と専門家の活用を
登記には、戸籍の取り寄せ、遺産分割協議書の作成、必要書類の整備など煩雑な作業が伴います。
「うちはどうしたらいい？」と迷ったら、司法書士や不動産会社など専門家に相談しましょう。

★地域密着のワンストップ対応
LIXIL不動産ショップ中央企画（株） シニアライフ相談サロン めーぷる多摩ニュータウン店では、
提携する司法書士・税理士と連携し、相続登記の手続きから不動産活用までトータルでサポートいたします。

📍 東京都多摩市落合1-7-12 ライティングビル1階
📞 0120-213-414
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「相続したけど、何から始めていいか分からない」
そんな時こそ、地域のプロにご相談ください。
登記の義務化は「やらなきゃ」ではなく、「やってよかった」と思える第一歩になります。