多摩市地域の不動産売却・買取り|LIXIL不動産ショップ中央企画

賃貸・売買・賃貸経営管理のことなら
リクシル不動産ショップ中央企画へ

電話番号はこちら:042-371-0303

中央企画

多摩市地域専門セラーズエージェント

早く高く売るための中央企画だからできる不動産売却戦略

売主様の利益を最優先に売主様が不利になることが多い
「物件の囲い込み」をしません
多摩市地域専門セラーズエージェント 早く高く売るための中央企画だからできる不動産売却戦略

売却買取成功実績

過去の事例から掲載できる一部の実績をご紹介します!

物件の囲い込みによる
両手仲介
とは

両手仲介とは不動産会社が売主と買主の両方から仲介手数料をもらう事です。
1件の契約で2倍の手数料が入る為、大手不動産会社を含めほとんどの不動産会社では、
売却依頼をされた物件を意図的に他社の目に触れさせないように(物件情報を囲い込み)して両手仲介を狙います。

他社に物件情報を流さないという事は売却の機会が減りますので、
売主様にとっては希望売却価格を下回るケースが多くなります。
売却価格が大幅に安くなったとしても、仲介手数料を両手で受け取る方が不動産会社の利益は大きいのです。

当社では売主様が不利になる事が多い「両手仲介」ではなく、「片手仲介」での取引を目指しており、
実際に片手仲介比率が8割以上という数値となっております。
訪問査定に3社呼ばれるのでしたら、当社を最後にお呼びください。
他社との違いを明確にお伝え致します。

LIXIL不動産ショップ中央企画のセラーズエージェント

早く高く売るための
3つの仕組み作り

売主様の利益を最優先に
考えた売却戦略

価値を高める仕組み

物件+リノベーション
価値を提供する

自社で行っている買取再販のスキルを活かして
建築士と一緒に付加価値を付けるリノベーションの提案をしています。
購入希望者の理想に近づくと購入希望者にとっての物件価値が高まります。

高くても売れる仕組み

買いやすい=売りやすい

物件+リノベーションをセットで提供し、 ローンの支払い負担を少なくします!
ファイナンシャルプランナーに無料相談できる ので無理のないローンを案内できます!

住宅ローン審査をサポート

ローンが通らず購入できない...
そんな機会損失を防ぎます

専門の「住宅ローン」デスクをご用意。全国1300の銀行と取引のある住宅ローンデスクが住宅購入検討者に最適な住宅ローン商品をご提案。ローン審査等による機会損失を防ぐことが可能です。

イメージとしては「ほけんの窓口」のような住宅ローン専門の相談窓口です。
住宅ローンに精通したコンシェルジュが手厚くサポートいたします!

すぐに売れる仕組み

建物検査売買瑕疵保険

円グラフ

75%の買主様が中古物件の購入に不安を感じてる

雨漏りやシロアリの被害など構造上主要な部分の劣化や建物の傾き、給排水設備の不具合など、
一般消費者にはわかりずらい要因が、中古住宅の流通を妨げる心理的な障害となっています。
物件の現状を建築士が査定!
建物検査報告書を活用することで、
購入の際の不安を解消した状態で売りに出します。

建築士による建物検査報告書で診断書付きの物件として販売でき、
一緒に瑕疵保険に加入する事で買主様の不安を解消し安心して
お取引ができるようになります。

中央企画だからできる売り出し方

中央企画だからできる売り出し方

なるほど納得シート
なるほど納得シート

従来の理解しにくい販売チラシではなく、物件の特徴を最大限引き出せる「なるほど納得シート」を作成し
他社の営業担当でも細かな特徴が理解できるよう情報をオープンにした売却活動を行います。

自社の営業力だけでなく、他社の営業マンの力も借りた「100人力の営業力」で早期売却を目指します!
  • 外観、共有部分のオススメポイント

  • 設備等のオススメポイント

  • 内装等のオススメポイント

家具付きリフォームパースでワクワクを演出
家具付きリフォームパースでワクワクを演出

内見の際、床や壁の小傷やシミが目立ったり、
家具なしの状態では
実際の生活がイメージしにくいですが
中央企画ではリフォームの想定サンプルとして
実際の生活をイメージしてワクワクできるパースを作成します。

リフォーム想定パースを作成し不動産ポータルサイトに掲載。
新築マンション販売のようなワクワク感を演出し、より多くのお客様に対して物件に対する興味付けを行います!

まずはお気軽に
お問い合わせください。

  • 相続・売却
  • プロが対応
  • 土・日対応
042-371-0303 営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・祝日

売却査定事例

毎月多くの不動産査定をサポートしております
売却査定事例はこちら

売却における様々な悩み、
ご相談ください。

売却についての
お役立ち情報

まずはお気軽に
お問い合わせください。

  • 相続・売却
  • プロが対応
  • 土・日対応
042-371-0303 営業時間:10:00〜18:00 / 定休日:水曜日・祝日

LIXIL不動産ショップ
中央企画とは

日本の住宅産業をリードするLIXILグループと、世界の不動産ネットワークをリードするERAが完全バックアップする不動産フランチャイズに加盟しています。2つのネットワークがこれからの不動産の在り方を導きます。
地域におけるERA加盟店、世界のERAネットワーク、そして、LIXILグループの3つの信用力と、FC組織のスケールメリットを活かすことで、さまざまなお客様のニーズに、ご提案からアフターフォローまで真摯に対応してまいります。

同じ方向に向かって、
地域と共生・共存・共栄する。

昭和53年の設立以来、賃貸住宅の仲介・管理を軸に歩んでまいりました。40年以上の長きにわたり存続してこられたのも、皆様のお陰であると心より感謝申し上げます。

賃貸経営管理に関して・その他のお問い合わせはこちら

営業時間:10:00〜18:00
定休日:毎週水曜・祝日
イクラ不動産 信頼できる不動産屋さん認定

中古リフォーム
イクラ不動産 信頼できる不動産屋さん認定
不動産売却・不動産査定ならすまいステップ
Copyright(c) CHUOKIKAKU Co.,Ltd. All rights reserved