不動産売却実績｜LIXIL不動産ショップERA中央企画

不動産売却実績

• ルイシャトレ多摩永山弐番館　不動産売却成功事例
  

  成約に至ったポイント

  京王・小田急永山駅から徒歩１０分、１階専用庭付きで犬猫ペット飼育も可能（細則あり）も魅力の物件。新築時から特段のリフォーム履歴はなかったため、LIXIL不動産ショップの「中古購入×リフォーム」にて、LIXLリフォームショップの協力を得てフルリフォームのプランおよび見積を予め用意したうえで販売戦略を展開させていただきました。
  結果として買取再販業者により買い取りにて着地しましたが、居住中の売却活動の中で、売主様のご負担も最小限に、最も高い価格を提示してくれた業者様との契約をお繋ぎすることができました。

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• ルイシャトレ多摩永山　不動産売却成功事例
  

  成約に至ったポイント

  明るい東南角部屋で、機能的で使い勝手の良い4LDKの間取りが印象的な物件でした。
  7階建ての3階部分でしたが、建物の構造的に真上の4階部分はルーフバルコニーとなっているため上階からの音を気にする必要が無い点も大きなポイントとなりました。
  賃貸マンションのお住まいから、初めて中古マンションをご購入の子育て世帯ファミリーのお客様に気に入っていただきご購入へと至りました。
  

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• ライオンズマンション京王堀之内　不動産売却成功事例
  

  成約に至ったポイント

  10年ほど前に無垢材のフローリングとスイス漆喰によるナチュラルテイストなリノベーションを行っていた売主様。陽当たり抜群の南西角部屋で愛猫3匹とのスローライフを楽しんでおられました。
  清潔好きな売主様が室内をとても綺麗に使用されていたため、犬猫ペット飼育可であるメリットと合わせ、買主様には、リノベ履歴ありの室内コンディションもしっかりと評価していただいた上で、ご購入の運びとなりました。
  

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• 【多摩ニュータウン】豊ヶ丘団地　不動産売却成功事例
  

  成約に至ったポイント

  多摩市を住まいから再活性化させる「団地再生プロジェクト」第12弾となった豊ヶ丘5-3プロジェクト。
  今回も一旦の役割を終えた住宅を弊社にて買い受けた上で、建築家によるこだわりのフルリノベを実施させていただきました。
  もともとは91㎡4LDKの間取りだったところを、子育て世帯向け使い勝手の良い広々とした3LDKに間取り変更リノベーション。ペット飼育を想定した独立性の高いキッチンでしたが、お料理好き、そしてコーヒーの焙煎が趣味だというご主人様にも気に入っていただきご購入の決め手となったようです。また、お子様お二人の小学校学区も変わらず賃貸からのお引越しができる点も大きなポイントでした。
  
  

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• サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス　不動産売却成功事例
  

  成約に至ったポイント

  2022年8月に完成入居されたばかりの物件でしたが、売主様に急な転勤が決まり売却を決断されました。これまでの常識では、ひとたび中古になると新築時の価格を下回る取引が一般的ではありましたが、京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」徒歩7分の好立地や昨今の好調な不動産市況も手伝って、新築分譲時を上回る価格でのご売却に成功！
  売主様に対して「物件の囲い込み」は行わない販売戦略をコミットしている当社ですが、今回も多くの仲介会社様にお客様をご案内いただき、その中から販売価格満額でお申し込みを頂戴したお客様にご購入いただくこと出来ました。

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• 【多摩ニュータウン】レーベンスガルテン長池Ⅱ　不動産売却成功事例
  

  成約に至ったポイント

  もともと南大沢地区にお住まいのお客様が、長池公園隣接の自然豊かな住環境が魅力の長池地区限定でお探しでした。
  1階専用庭付き、LDKが20帖以上あるマンション限定というここで、かなりピンポイントな物件剪定となりました結果、本物件を一目見て気に入っていただきスピード申し込み～ご契約に至りました。
  他にも購入ご希望のお客様がいらっしゃいまして、引き続き長池地区限定でマンションをお探しです。
  お住み替え等をご検討中の方がいらっしゃれば是非ともお声がけいただければ幸いです。

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• 【多摩ニュータウン】タウンハウス鶴牧4　不動産売却成功事例
  

  成約に至ったポイント

  多摩ニュータウン・多摩センター駅から徒歩圏内の鶴牧エリア。
  桜並木でも知られる奈良原公園（富士見通り）に隣接し、南鶴牧小学校学区なども人気の理由ですが、今回は当社が行っている地域配布のポスティングチラシが近隣の賃貸住宅にお住いのお客様の目に留まり、ご見学の結果、周辺環境やコミュニティも気に入っていただいた結果、お申し込みご成約となりました。
  売主様・買主様ともにありがとうございました！

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• 【フルリノベ】エステート鶴牧4　不動産売却成功事例
  

  成約に至ったポイント

  「多摩ニュータウン団地再生プロジェクト」
  弊社リノベーション販売物件の第9弾となりましたエステート鶴牧4・5住宅ですが、こちらの現場の前に販売させていただき先に成約ずいとなっておりました「ホームタウン鶴牧」の現場ご見学をきっかけに、多摩センター鶴牧エリアの住環境をとても気に入っていただき、大変有難いことに当物件の販売を開始した際には真っ先にご購入の意思表示をして手を上げてくださいました。
  新たに子育て世帯のお客様にご入居いただくこともでき販売元の弊社としても嬉しい限りです。

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• 【フルリノベ】ホームタウン落合5　不動産売却成功事例
  

  成約に至ったポイント

  多摩センター駅から遊歩道直結で徒歩18分に立地する「ホームタウン落合」団地。
  今回は一級建築士事務所を監修に迎え、意匠性の高いお洒落なリノベーションを行ったこともあり、リノベ完成見学会には大変多くのお客様にご来場いただきました。周辺には桜の名所として知られる宝野公園もあり、西落合小学校・落合中学校は地域の中でも人気の高い学区であることも子育て世帯からは支持される理由のひとつですが、最終的には私どもが描いていたとおりのファミリーに選んでいただきご成約となりました。ありがとうございました！

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