桜ヶ丘4丁目売地(古家付) 多摩市桜ヶ丘4丁目の売地(古家付)の売却実績 | LIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画

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桜ヶ丘4丁目売地(古家付)
売地(古家付)
多摩市桜ヶ丘4丁目
物件概要
■所在地/東京都多摩市桜ケ丘4丁目■用途地域/第一種低層住居専用地域
■土地面積/287.71㎡(87.03坪) ■建ぺい率/40% ■容積率/80%
■接道/南西側約6.0m公道に間口16.43m接道 ■現況/建物2戸有
成約に至ったポイント
販売期間が長期にわたり、後半は買取も視野に入れて販売活動しました。なかなか売主様の目線に見合ったお客様や買取り査定金額のご提示がない中で、売主様より年末の契約更新期限をもって売却中止のお話がありました。その時点で残り1ヵ月あまりではありましたが、最後まで契約を全うさせていただきたいとの思いで、買取り査定依頼やネット広告の更新などを続けた結果、媒介期限最終日の12/24のクリスマスイブに中国系富裕層専門の不動産会社より買付が入るというメークドラマな展開でご成約となりました。成約までの期間
10ヵ月担当者からのコメント
桜ヶ丘地区は多摩市におけるいわゆる高級住宅街で土地価格が高額なエリアです。土地プラス上物を新築するとなると、それ相応費用が必要で資金力のある方でないと購入のできない地域であり、住むこと自体がステイタスといった感があります。そんな土地柄のせいもあり、販売活動にはかなり苦戦しました。最終的にご購入されたのは中国籍の会社経営をされている方でした。今回は中国系の富裕層顧客専門の不動産会社との共同仲介でしたが、この取引を通じてそちら方面とのつながりができたことは今後の販売活動をしていく上で大きなメリットかと思います。
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住み替え、所有者が高齢、不動産相続、経済的な理由、離婚、空き家などで
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