不動産売却実績 | LIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画
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不動産売却実績
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成約に至ったポイント
販売開始から6ヵ月を経過して売主様より価格更新のご提案があり、買取りも含めた売却先を模索。買取業者様と収益物件専用サイト経由の一般の方から買付をほぼ同時いただき、買付金額で優る一般のお客様とお繋ぎすることができました。価格更新後は買取業者様からの査定依頼が相次ぎ、その中で一番良い条件の業者様に買付を入れていただきました。そんな中、売主様側のエージェントとして売主様第一のスタンスで買主様をチョイスさせていただきました。 -
成約に至ったポイント
聖蹟桜ヶ丘駅に徒歩５分で駅前商業施設が徒歩圏内の好立地でありながら、棟南側には大栗川ののどかな風景が広がり、春には川の沿道の桜が望める絶妙なロケーション。一般のお客様をご案内時には長く住まわれた売主様に丁寧に住環境の良さをご説明していただきました。一般のお客様にも多く見ていただきましたが、立地面や住環境を高く評価していただき、大変良い条件での金額提示のあった買取り業者様とお繋ぎさせていただきました。 -
成約に至ったポイント
築１７年の中古戸建ではありますが、大変室内コンディションが良く、玄関の吹抜け、テラス調のウッドデッキ、和洋折衷のお庭等、おすすめポイントの多い物件でした。１１０㎡の広々４ＳＬＤＫのファミリータイプで目の前はドラゴンスライダーで有名な秋葉台公園ということもあり、お子様のいらっしゃるご家族を多くご案内させていただきました。オープンルームも２回開催させていただきましたが、近隣にお住まいでお子様の学区を変えずに戸建お住み替えをご検討されているご家族が多く、成約に至ったお客様もそこは大きなポイントだったようです。 -
成約に至ったポイント
３駅３路線利用可の上に目の前にバス停もあり聖蹟桜ヶ丘駅のアクセスも良く、交通の利便性が高い立地、旧公団分譲の団地では珍しくペットも２匹飼育可能というのもご購入の大きなポイントでした。買取り業者様からの買取りの引合いもいくつかいただきましたが、最終的にはペットが２匹いらっしゃる一般のお客様と最も良い条件でお繋ぎすることができました。 -
成約に至ったポイント
京王・小田急永山駅から徒歩１０分、１階専用庭付きで犬猫ペット飼育も可能（細則あり）も魅力の物件。新築時から特段のリフォーム履歴はなかったため、LIXIL不動産ショップの「中古購入×リフォーム」にて、LIXLリフォームショップの協力を得てフルリフォームのプランおよび見積を予め用意したうえで販売戦略を展開させていただきました。
結果として買取再販業者により買い取りにて着地しましたが、居住中の売却活動の中で、売主様のご負担も最小限に、最も高い価格を提示してくれた業者様との契約をお繋ぎすることができました。 -
成約に至ったポイント
明るい東南角部屋で、機能的で使い勝手の良い4LDKの間取りが印象的な物件でした。
7階建ての3階部分でしたが、建物の構造的に真上の4階部分はルーフバルコニーとなっているため上階からの音を気にする必要が無い点も大きなポイントとなりました。
賃貸マンションのお住まいから、初めて中古マンションをご購入の子育て世帯ファミリーのお客様に気に入っていただきご購入へと至りました。 -
成約に至ったポイント
10年ほど前に無垢材のフローリングとスイス漆喰によるナチュラルテイストなリノベーションを行っていた売主様。陽当たり抜群の南西角部屋で愛猫3匹とのスローライフを楽しんでおられました。
清潔好きな売主様が室内をとても綺麗に使用されていたため、犬猫ペット飼育可であるメリットと合わせ、買主様には、リノベ履歴ありの室内コンディションもしっかりと評価していただいた上で、ご購入の運びとなりました。 -
成約に至ったポイント
多摩市を住まいから再活性化させる「団地再生プロジェクト」第12弾となった豊ヶ丘5-3プロジェクト。
今回も一旦の役割を終えた住宅を弊社にて買い受けた上で、建築家によるこだわりのフルリノベを実施させていただきました。
もともとは91㎡4LDKの間取りだったところを、子育て世帯向け使い勝手の良い広々とした3LDKに間取り変更リノベーション。ペット飼育を想定した独立性の高いキッチンでしたが、お料理好き、そしてコーヒーの焙煎が趣味だというご主人様にも気に入っていただきご購入の決め手となったようです。また、お子様お二人の小学校学区も変わらず賃貸からのお引越しができる点も大きなポイントでした。
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成約に至ったポイント
2022年8月に完成入居されたばかりの物件でしたが、売主様に急な転勤が決まり売却を決断されました。これまでの常識では、ひとたび中古になると新築時の価格を下回る取引が一般的ではありましたが、京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」徒歩7分の好立地や昨今の好調な不動産市況も手伝って、新築分譲時を上回る価格でのご売却に成功！
売主様に対して「物件の囲い込み」は行わない販売戦略をコミットしている当社ですが、今回も多くの仲介会社様にお客様をご案内いただき、その中から販売価格満額でお申し込みを頂戴したお客様にご購入いただくこと出来ました。 -
成約に至ったポイント
もともと南大沢地区にお住まいのお客様が、長池公園隣接の自然豊かな住環境が魅力の長池地区限定でお探しでした。
1階専用庭付き、LDKが20帖以上あるマンション限定というここで、かなりピンポイントな物件剪定となりました結果、本物件を一目見て気に入っていただきスピード申し込み～ご契約に至りました。
他にも購入ご希望のお客様がいらっしゃいまして、引き続き長池地区限定でマンションをお探しです。
お住み替え等をご検討中の方がいらっしゃれば是非ともお声がけいただければ幸いです。
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