外断熱住宅｜多摩市のデザインリノベーション、買取再販事業｜多摩市の不動産はLIXIL不動産ショップ 中央企画 | 多摩市地域密着の不動産売却・相続対策・賃貸経営と管理のご相談はLIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画

デザインリノベーション/買取再生事業Purchase and resale

誕生から半世紀。
自然豊かな多摩丘陵の丘に開発された多摩ニュータウンの素晴らしい住環境が、
ウィズコロナの時代において再評価されています。
都心部へのアクセスも良好のため、多摩ニュータウンへのUターン事例も増加するなど、
全国的にも稀有な存在として注目されているのです。

一方、ニュータウン内の高齢化が進んでいるのも事実。
相続や高齢化施設等への入居に伴い、居住者不在で空き家となる住宅もちらほら。
当社ではそのように一旦の役割を終えた住宅を、シニア高齢者世代から買い受け、
現代のライフスタイルに適したデザインリノベーションを施工したうえで販売、
次世代へと橋渡しをすることで、「多摩ニュータウンを住まいから再活性化させる」
ミッションに取り組んでいます。

分譲から半世紀近く経過している建物が多いものの、とりわけ団地と呼ばれる住宅は
躯体がしっかりしているため、内装のリノベーションをしっかりと行いさえすれば、
他所ではなかなか得がたい緑豊かな住環境とともに、新築同様でデザイン性の高い
オンリーワンのライフスタイルを手に入れることが可能です。

多摩丘陵の豊かな自然と、ニュータウンのよく整備された美しい街並み。
この充実した住環境をより多くの方に感じてもらいたい、そう思っています。

販売が終了した物件

• 

  エステート鶴牧5（メゾネット住宅）/リノベーション居宅

  昭和57年の住宅都市整備公団新築分譲時に、40代で入居された売主様。分譲当時の倍率は300倍を超えていたとのこと！現役時代は新聞社にお勤めだった売主様は出張も多かったようですね。お子様たちは独立し、奥様との二人住まいが続いていましたが、年齢が90歳を超えたこともあり、高齢者向け住宅への移住に伴い居住者不在となったお部屋を弊社にて買い受けさせていただきました。
  
  「多摩センター」駅と小田急多摩線「唐木田」（始発駅）の2駅が徒歩圏内のエステート鶴牧4・5住宅。
  近隣にはスーパー（商店街）、郵便局、公園、小学校などもあり、親世代、子世代ともに生活しやすい住環境となっています。また、多摩ニュータウン内に2つしか事例のない、平成25年の大規模修繕にて外断熱が施工されたマンションとしても知られており、二重サッシの効果もあって、夏涼しくて冬暖かい住環境が実現されています。
  さらに、公団の分譲住宅では珍しいペット飼育可（管理規約にて飼育規定あり）なのも嬉しいところ。ペットのためにこのマンションを選ぶお客様も少なくありません。
  
  そんなエステート鶴牧ですが、今回販売させていただくのは、５-35街区から東南角部屋のメゾネット住戸。
  もともとは専有面積98.72㎡の４LDKを、現代の生活様式やライフスタイルに合わせ、ひろびろ３LDKにデザインリノベーション。約25㎡（約15帖大）の専用ルーフガーデンも多目的に使用可能で、緑豊かな住環境のなか、自分ならではのスローライフを満喫してみてはいかがでしょうか。
  
  【デザインコンセプト】グリーン・スロースタイル
  緑広がる外空間に馴染む、木目のキッチンが印象的。
  一体型のダイニングキッチンは家族が集まる場、約25m2の専用ルールガーデンと一体的にも使える3F部分の開放的なリビングは皆が集まる場。様々なコミュニティを育む開放的な空間です。
  アクセントのグリーンカラーは自然の美しさ、瑞々しさを表現しています。ゆっくりと流れる時間を思う存分楽しむことのできる、外との調和が取れた開放的な空間。緑豊かな空気を取り込み、来客を温かく迎え入れます。
  自分らしく、心豊かな「SLOW LIFE（スローライフ）」な人生を。

• 

  エステート鶴牧4-6/リノベーション居宅

  ◆リノベーション工事完了前ですが、おかげさまで売約済みとなりました◆
  
  総戸数356世帯を誇るビッグコミュニティも魅力のひとつである「エステート鶴牧4・5住宅」
  今回は4丁目6番地のブロックより、敷地内最南棟の「鶴牧さくら通り」に面した日当たり良好な居室をお譲りいただきました。多摩ニュータウン内の共同住宅は、90㎡や100㎡以上といった広々とした専有面積を有するタイプのお部屋が多いため、入居当初は4人家族や5人家族だった世帯が、子供たちが独立したのち、住まいを「ダウンサイジング」するケースも増えてきていると感じます。今回の売主様も、ご夫婦お二人住まいとなり、住み慣れた多摩市内にて住まいのダウンサイジングを行うにあたり、弊社にて買い受けをさせていただきました。
  「エステート鶴牧4・5住宅」は約10年前の大規模修繕において、外断熱壁および二重サッシが施工されていることから、「夏涼しくて冬は暖かい」快適な住環境が実現されています。また、2023年以降に予定されている大規模修繕工事においては、共用部分の給排水管更新工事が予定されているなど、ビッグコミュニティのスケールメリットを活かした建物の適切な保全が実施されています。昭和57年の分譲以来、約40年の年月が経過しますが、堅固な建物躯体と計画的なメンテナンスにて、これからも子育て世帯を迎え入れてくれるものと思います。
  
   

• 

  エステート鶴牧4-5/リノベーション居宅

  旧住宅都市整備公団による昭和57年の分譲当初から家族でお住まいだった売主様。
  お子様たちは独立し、ご主人が先立たれ、しばらくは奥様おひとりでお住まいでしたが、ご高齢となっての一人暮らしを心配された娘様が、新たに多摩市内に住まいの拠点を移されたことを機にお母様とご同居されることとなり、結果空き家となったお部屋をわたくしどもにて買い受けさせていただきました・・・
  
  本物件をご購入いただきましたのは、多摩市内からお住み替えのH様ご家族。
  もともと多摩ニュータウンの住環境の素晴らしさは熟知されていましたが、大変ありがたいことに、当社プロデュースのデザインリノベーションをご家族揃ってとても気に入って下さり、ご成約の運びとなりました。
  ガーデニング好きの奥様のご希望も叶い、これからは、夏涼しくて冬暖かい外断熱施工マンションでの快適な暮らしを体感していただけることと思います。