最上階｜多摩市のデザインリノベーション、買取再販事業｜多摩市の不動産はLIXIL不動産ショップ 中央企画 | 多摩市地域密着の不動産売却・相続対策・賃貸経営と管理のご相談はLIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画

デザインリノベーション/買取再生事業Purchase and resale

誕生から半世紀。
自然豊かな多摩丘陵の丘に開発された多摩ニュータウンの素晴らしい住環境が、
ウィズコロナの時代において再評価されています。
都心部へのアクセスも良好のため、多摩ニュータウンへのUターン事例も増加するなど、
全国的にも稀有な存在として注目されているのです。

一方、ニュータウン内の高齢化が進んでいるのも事実。
相続や高齢化施設等への入居に伴い、居住者不在で空き家となる住宅もちらほら。
当社ではそのように一旦の役割を終えた住宅を、シニア高齢者世代から買い受け、
現代のライフスタイルに適したデザインリノベーションを施工したうえで販売、
次世代へと橋渡しをすることで、「多摩ニュータウンを住まいから再活性化させる」
ミッションに取り組んでいます。

分譲から半世紀近く経過している建物が多いものの、とりわけ団地と呼ばれる住宅は
躯体がしっかりしているため、内装のリノベーションをしっかりと行いさえすれば、
他所ではなかなか得がたい緑豊かな住環境とともに、新築同様でデザイン性の高い
オンリーワンのライフスタイルを手に入れることが可能です。

多摩丘陵の豊かな自然と、ニュータウンのよく整備された美しい街並み。
この充実した住環境をより多くの方に感じてもらいたい、そう思っています。

販売が終了した物件

• 

  エステート鶴牧5（メゾネット住宅）/リノベーション居宅

  昭和57年の住宅都市整備公団新築分譲時に、40代で入居された売主様。分譲当時の倍率は300倍を超えていたとのこと！現役時代は新聞社にお勤めだった売主様は出張も多かったようですね。お子様たちは独立し、奥様との二人住まいが続いていましたが、年齢が90歳を超えたこともあり、高齢者向け住宅への移住に伴い居住者不在となったお部屋を弊社にて買い受けさせていただきました。
  
  「多摩センター」駅と小田急多摩線「唐木田」（始発駅）の2駅が徒歩圏内のエステート鶴牧4・5住宅。
  近隣にはスーパー（商店街）、郵便局、公園、小学校などもあり、親世代、子世代ともに生活しやすい住環境となっています。また、多摩ニュータウン内に2つしか事例のない、平成25年の大規模修繕にて外断熱が施工されたマンションとしても知られており、二重サッシの効果もあって、夏涼しくて冬暖かい住環境が実現されています。
  さらに、公団の分譲住宅では珍しいペット飼育可（管理規約にて飼育規定あり）なのも嬉しいところ。ペットのためにこのマンションを選ぶお客様も少なくありません。
  
  そんなエステート鶴牧ですが、今回販売させていただくのは、５-35街区から東南角部屋のメゾネット住戸。
  もともとは専有面積98.72㎡の４LDKを、現代の生活様式やライフスタイルに合わせ、ひろびろ３LDKにデザインリノベーション。約25㎡（約15帖大）の専用ルーフガーデンも多目的に使用可能で、緑豊かな住環境のなか、自分ならではのスローライフを満喫してみてはいかがでしょうか。
  
  【デザインコンセプト】グリーン・スロースタイル
  緑広がる外空間に馴染む、木目のキッチンが印象的。
  一体型のダイニングキッチンは家族が集まる場、約25m2の専用ルールガーデンと一体的にも使える3F部分の開放的なリビングは皆が集まる場。様々なコミュニティを育む開放的な空間です。
  アクセントのグリーンカラーは自然の美しさ、瑞々しさを表現しています。ゆっくりと流れる時間を思う存分楽しむことのできる、外との調和が取れた開放的な空間。緑豊かな空気を取り込み、来客を温かく迎え入れます。
  自分らしく、心豊かな「SLOW LIFE（スローライフ）」な人生を。

• 

  グリーンメゾン鶴牧（前面棟なし最上階）/リノベーション居宅

  昭和58年、旧住宅都市整備公団の新築分譲当時に家族4人で入居された本住宅。月日は流れ、二人の娘さんはそれぞれ嫁いで地方で暮らしています。子供たちが巣立っていった後は、しばらく老夫婦二人での暮らしが続きましたが、いよいよ相続が発生したため、居住者不在となった住まいを弊社にて買い受けさせていただきました。
  
  京王線・小田急線・多摩都市モノレールと3線が乗り入れの多摩センタ駅から素敵なレンガの遊歩道で徒歩約12分のグリーンメゾン鶴牧は総戸数246世帯の大規模コミュニティでもあります。
  11階建てでエレベータ付きの高層棟と、2階～5階建ての中層棟で構成されており、近隣には多摩中央公園やショッピングモールの「クロスガーデン多摩」があるなど、とても便利な立地です。また、組合員の意識が高く管理体制も良好なグリーンメゾン鶴牧は、平成17年の第2回大規模修繕工事の時に電線の地中化工事を行い、団地内には電柱が1本も無いすっきりとした景色になりました。
  
  今回販売させていただく現場は、2棟ある高層棟のうち前面棟なしの2号棟の一室ですが、最上階からの贅沢な眺望は必見！多摩センター地域の街並みと、鶴牧東公園の先には丹沢山塊と富士山を望むことも可能です。空が近いので、お月見や星空観察なんかもグッドですね♪
  一旦スケルトン状態解体してから行ったフルリノベーションの全貌を、是非とも現地でご確認ください！！
  
  【デザインコンセプト】ノルディック・ナチュラルスタイル
  日々の暮らしに「彩り」と「風」をプラス。
  「THROUGH」をコンセプトに、風が通り抜けるような家事動線をつくり、家族が行き交う気持ちの良い空間にしました。オリジナルキッチンを中心に、家族で会話を楽しめる広々としたLDKがポイントです。明るいカラーリングの北欧テイストの中に、高層階ならではの心地よい風が通り抜ける、爽やかでナチュラルな空間です。
  
  （追記）本住宅をご購入いただいたのは、幼少期から多摩ニュータウンの鶴牧地区でご家族と一緒に過ごされていた30代のお客様。現在の多摩市鶴牧にご実家がある中、ご結婚を機にご実家のお近くでマンションの購入を検討されていました。多摩ニュータウン、特に鶴牧エリアのことは熟知されており、公園や緑の多い周辺環境は奥様にもスグに気に入っていただけたそうです。
  近隣にご実家があるなど、多摩市・多摩ニュータウンに何らかの縁のある方が、ご自身の結婚や出産を機にUターンして物件をお探しになるケースが増えているのも多摩ニュータウンの特徴と言えますね。ご入居から1年が経過した現在も快適に暮らしていただけているとの言葉をお聞きし、弊社としても喜ばしく考えている次第です。
  
  
  
   

• 

  ホームタウン落合（タウンハウス）/リノベーション居宅

  昭和59年に旧住宅都市整備公団より分譲された「ホームタウン落合」
  分譲当初からご入居でお住まいだった前所有者さまご一家ですが、お父様が他界された以降は娘さんのご家族がお母様と同居する格好で生活されておりましたところ、このたび同じく多摩市内で二世帯住宅を新築されることに。
  市内での住み替えが多いことが特徴の多摩市ですが、ご高齢のお母様も新しいお住まいにて気持ちのよい新生活を送られていることと思います。
  築後37年を経て、一旦の役割を終えた住まいですが、建物は堅固な鉄筋コンクリート造であり耐震性も新耐震基準の建物のため問題なく、まだまだ十分に使用可能です。
  室内は経年の汚れや傷みがありましたが、一級建築士事務所監修によるフルリノベーションでリフレッシュし、新たな子育て世帯へ入居していただけるよう、2022年3月の完成を目指して絶賛工事中です！
  ※2022年3月末、フルリノベーション工事完成しました！
   

• 

  エステート落合/リノベーション居宅

  昭和59年の新築分譲当初からお住まいだった売主様ご夫妻。
  当時は苦にならなかったエレベータ無しでの階段の上り下りも、年齢を重ねるとともに徐々にキツくなってきたタイミングで、老後のことを考えて早めに低層階の住まいへお引越しされていました。息子様世帯もお住まいにならないということでご売却の運びとなり、弊社にて買い受けさせていただきました。
  
  本物件をご購入いただいたのは、関西方面から移住のM様ご家族。
  お姉さま世帯が多摩市鶴牧にお住まいで多摩センターには所縁のあったところ、ご長男様が多摩地域の大学へ進学されるタイミングを機に多摩ニュータウンへの移住をご決断されました。
  お姉さまのもとへは定期的に遊びに来られていたそうですが、緑豊かな多摩ニュータウンの環境がとても気に入っておられたとのこと。
  勾配天井の解放感と眺望の良さも手伝い、エレベーターなしの５階部分も苦にすることなく、本物件のリノベーション内容も大変気に入っていただいてのご成約となりました。