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長期優良住宅という名前を聞いたことがないでしょうか？
その名の通り長期間優良な状態が続く住宅というような意味合いで、この長期優良住宅に認定される物件は長く安心が続くだけでなく、住宅ローン減税などの優遇措置を受けることが出来ます。
そこで、この長期優良住宅について、簡単に説明させていただきます。
・劣化対策・・・構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度
・耐震性・・・大規模地震力に対する変形を一定以下に制御する
・維持管理（更新の容易性）・・・構造躯体等に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができること。（更新時の工事が軽減される措置が講じられていること）
・可変性・・・居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。
・高齢者等対策・・・共用廊下の幅員、共用階段の幅員・勾配等、エレベーターの開口幅等について必要なスペースが確保されていることが必要
・省エネルギー対策・・・評価方法基準に定める断熱等性能等級4の基準に適合することが必要
・居住環境・・・地区計画、景観計画、条例によるまちなみ等の計画、建築協定、景観協定等の区域内のある場合には、調和が図られていること。
・住戸面積・・・戸建て（75ｍ２）、共同住宅（55ｍ２）以上
・維持保全計画・・・構造耐力上主要の部分、雨水の浸入を防止する部分、給水・排水設備について、点検の時期、内容を定める
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ページ作成日 2021-03-22
