「買い替え」の流れは２種類ある！　②買い替えする際の諸費用は？　【2023-01-19更新】 | LIXIL不動産ショップ多摩センター店 中央企画

■売却時の諸費用について（目安・概算）
中古マンション：購入物件の3.4%～3.6%程度＋譲渡所得税
中古戸建・売地：購入物件の3.4%～3.6%程度＋譲渡所得税
ただし、戸建てや売地の場合は、下記諸費用が発生する場合がありますので注意が必要です。
・土地の測量代（40~80万円程度）別途必要。　物件により多少違う
・古家解体費用　木造で150~200万円程度　別途必要。

≪主な項目≫
・印紙税
・不動産仲介手数料
・抵当権抹消費用
・ローン一括返済のための金融機関に払う手数料
・譲渡所得税（所得税・住民税・復興特別所得税）（※１）
（※１）譲渡所得税は、不動産を売却したことによって生じた所得を譲渡所得といいます。
譲渡所得に対しては、他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。
なお、譲渡所得がマイナスの場合には課税されることはありません。

※購入や売却に関するご相談は当社までご依頼ください。

◆まとめ◆

買い替えの際には、購入・売却ともに数百万単位の諸費用がかかります。
資金に余裕のない方は、資金ショートする可能性もあるため綿密に計画する必要があります。
スムーズな買い替えを実現するためには、全体の流れ・諸費用・資金計画など、不動産エージェントに必ず相談されることをおすすめいたします。
多摩センターを中心に45年地域密着で営業を続ける、LIXIL不動産ショップ中央企画でした。


オーナー様よりいただいたスイセンのお花です。
年々開花が早くなっているような気がします。