・既に自宅を購入していたり遠くて住めないなど、相続した実家に誰も住めない
・自宅を購入したが転勤により住むことが出来なくなった
などの理由によりこれまで住んでいた家を空き家にしてしまう・空き家を所有してしまったなんてことはないでしょうか?
そのような場合、空き家のために固定資産税等の維持費がかかってしまうことになります。
維持費を避けるためには売却するのが一番手っ取り早いのですが、相続の場合貴方が売却しようとしても「生まれ育った家を売却するなんてとんでもない!」と他の相続人に売却を反対される可能性もありますし、転勤の場合「またこの家に帰ってこれるかも…」と売却したくない気持ちが勝ることも多いでしょう。
そのようなときの選択肢として、賃貸することも検討してみてはどうでしょうか。
【第1講座】
データで読み解く最新の入居者ニーズ
講師:上野典行氏(不動産コンサルタント)
◎コロナ渦で入居者ニーズはどう変化したか?
◎コロナ渦初の引っ越しシーズンで考えるべきポイント
◎間取り、設備の最新ニーズ
◎今後、注目すべき空室対策とは?
【第2講座】
中古物件の「アンチエイジングケア」!
講師:西村哲氏(物件再生リフォームのエキスパート)
◎建物の「アンチエイジングケア」とは?
◎間取り、収納の若返りのポイント
◎物件の老化度はここをチェック!
◎中古物件の「アンチエイジングケア」事例紹介
【第3講座】
リフォームの「修繕費」と「資本的支出」の違い
講師:大野晃男氏(大家さん専門税理士)
◎リフォームを決める前に必ず確認すべきこと
◎必要経費に算入できる修繕、リフォームの範囲
◎「修繕費」と「資本的支出」の違い、区分方法
◎リノベーション計画の立て方のポイント
野球やサッカーなどのスポーツを始めるときなど、見よう見真似や難しそうな本で調べようとするのは大変で、大抵は初心者向けのガイドブックからはじめますよね?
同様に…というより、難しい単語やわかりにくい文章と向き合わなければならない分、住宅の購入やリフォームを一から調べるのは大変です。
わからないことは我々のような専門家に質問していただければお答えすることも出来ますし、質問されていないようなことでも重要なことは解説させていただきます。
しかしどこがわからないのかがわからないというような状況で、これまでかかわったことのない業者に依頼をするのは不安が多いかと思います。
そのようなときに、スポーツのガイドブックのようなものがあると、勉強しやすくある程度安心して業者に相談しにいけるのではないでしょうか。