多摩センターの空室対策・賃貸経営・管理をお考えの家主様へ

当社管理物件一覧

STEP1管理契約
大切な資産をお預かりし、オーナー様に代わって経営を代行します。

高度なプロパティマネジメントにより、収益の最大化とリスクの最小化を目指します。
STEP2入居者募集
独自の豊富なネットワークで募集活動を行います。

ポータルサイト等を活用し、積極的に情報を配信。短期での入居付けを実現。
STEP3内見・申込対応
入居希望者や仲介会社の対応をオーナー様に代わって行います。

募集時の問合せ状況、内見件数のレポートを発行します。

STEP4入居審査・賃貸契約
迅速かつ厳正な入居者審査を行い、良好な住環境をつくります。

厳正な入居審査を行い、不良入居者を未然に防ぎます。
STEP5入居者対応・月次レポート
集金業務、オーナー様への月次明細も作成・発行します。

様々なクレームやトラブルに対応。やりとりの詳細もレポートとして報告します。
STEP6更新・再契約
更新・再契約業務を代行し、健全な契約状況維持に努めます。

入居者の現状把握もかねて、2年に1度の更新・再契約をオススメします。

管理システム	基本管理	滞納保障	空室保障
契約期間	3年	3年	10年
集送信賃料等の集金・出納業務、滞納催促業務	○	○	○
滞納保証滞納リスクの保証・賃料の立替払	×	○	○
空室保証空室リスクの保証・賃料の補填	×	×	○
転借換方式当社が物件を借り上げ、運営を代行	×	×	○
マネジメントフィー	５％	７％	-
訴訟費用	×	全額当社負担	全額当社負担
敷金預かり	×	×	当社預かり
礼金取得	×	×	当社取得
更新料	折半	折半	当社取得
借上げ率	-	-	８０～９０％
賃料見直し	-	-	２年ごと
初回免責	-	-	６０日
解約時免責	-	-	６０日
募集管理料	２ヶ月分	２ヶ月分	-
リーシング入居者募集にかかわる幅広い募集活動を展開	○	○	○
経営管理代行入居者対応、物件対応、コンサルティング	○	○	○
レポーティングレポート（集金賃料、リーシング、テナント対応等）	○	○	○
再契約・更新業務更新書類の作成・締結	○	○	○
２４時間入居者対応入居者の電話を受け付け	○	○	○
定期巡回・定期清掃定期的な物件訪問、清掃	○	○	○
解約清算原状回復費用の算出	○	○	○

空室対策に悩むオーナー様のために、
当社オリジナルの空室対策として
『イニシャルコスト0』のキャンペーンを行っております。
誰よりも現場を知るものとして、日々の業務で培った
スキルとノウハウを活かし、オーナー様の大切な資産を
お預かりし、最善の「企画」と「運用」をご提案します。