シニアライフ相談サロンめーぷる 多摩ニュータウン店｜多摩センター LIXIL不動産ショップ中央企画

ご相談内容

解決方法

父親亡き後、実家で一人暮らししているご高齢のお母様。息子さんより、母親が最近物忘れも多くなってきて認知症が心配とのことでしたので、親の認知症による不動産の凍結対策として「家族信託」をご提案。（家族信託に精通した司法書士をご紹介）
結果、数年後にお母様は認知症により施設へ移ることとなりましたが、空き家になった実家は息子さん名義でスムーズに売却することができ、施設の入居資金に充てることもできました。

ご相談内容

解決方法

お二人の健康状態やご希望などを傾聴し、ご予算含め最適な施設（介護付き有料老人ホーム）をご紹介させていただきました。施設の入居資金に充てるため自宅のご売却もお急ぎでしたが、最も高値を提示してくれた買取業者さんをお繋ぎして、残金決済までもスムーズに進めさせていただきました。
現在、姉妹お二人とも施設で元気にお過ごしになっています。

ご相談内容

解決方法

お子さんのいない80代のご夫婦。多摩市内の一戸建てにお二人でお住まいですが、奥様の持病などもあり、それぞれの終活について様ざまお悩みのご様子でした。10年ほど前に、信託銀行の遺言信託でご夫婦でたすき掛けの遺言は作ってあるものの、当時とは考え方もいろいろと変わってきているとのこと。
信託銀行の遺言執行費用は高額になることなども含め、まずは遺言書の見直しから、いずれかお一人になった後の、財産管理や身元保証・死後事務委任、自宅不動産の売却、さらには老人ホーム施設紹介まで、ワンストップのサポートをご提案できるのがめーぷるの強みです。

ご相談内容

解決方法

多摩市内にお住まいのA様。ご高齢のお母様の逝去に伴う相続で妹さんとの間に「争族」が発生。遺言書はなかったため法定相続となるが、生前に介護など自分が母親の面倒を見ていたと主張する妹が通帳と印鑑を握ってしまい、遺産分割の話し合いにも全く応じないとのこと。
残念ながら、このような状態になってしまうと代理人を通じて話を進めるしかありません。最終的には双方代理人を建てての話し合いとなりましたが、めーぷるからは相続に強い弁護士をお繋ぎさせていただきました。

ご相談内容

解決方法

相続した実家の一戸建て（空き家）を処分するにあたり、不動産売却の一括査定サイトを利用されたB様。各社とも概ね3000万円〜3500万円程度の査定額となったが、ある不動産会社から譲渡による税金が500万円〜600万円掛かると言われたとのこと。
建物の概要など、よくよく話を伺うと、相続空き家の3000万円特別候補を使える可能性があると思い、相続に強いパートナーの税理士に相談。結果、特別控除の要件を満たすことがわかり、大幅に譲渡所得税を節税したうえで売却することができたので、お客様には大変喜んでいただけました。さらに、当社のオークションの仕組みを活用することで高値売却にも成功しました！