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多摩市豊ヶ丘3-3の居宅リノベーション事例

  • タモ材のフローリングとシナ材の天井で木のぬくもりを感じられるリビング。南向きで陽当たり最高!二面バルコニーで風通しも良好です。

  • ダイニングキッチンに造作された、建築家こだわりの背面カウンター。料理も片付けも楽々です♪

  • バルコニーから見る見晴らしは開放感があり四季折々を感じることができます

  • こちらも建築家のこだわりで選んだタカラスタンダードのホーローキッチン。使いやすいです

  • 南面の主寝室にはウォークインクローゼットとテレワークも可能なデスクスペースを設けました。

  • 引き戸を開放してダイニングキッチンと一体型で使用すれば、二面バルコニーに心地よい風が通り抜けます。

  • 水回りの動線もすっきりと清潔感のある空間に生まれ変わりました。

  • 2400㎜のワイドな天板の背面カウンター。ハイスツールを置けば最大4人が並んでも食事が可能なダイニングに早変わり!

  • 市松模様が素敵なシナ材天井のリビングにはダウンライトを採用。調光機能も付いていますが、日中は照明なしでも十分な明るさです。

  • ゆったりとした間取りの2LDKは約70.92㎡あります。女性建築家による「こだわり」も随所に見られます。

物件概要property description

  • 種別居宅
  • 構造鉄筋コンクリート造5階建て
  • 住所多摩市豊ヶ丘3-3
  • 間取り2LDK
  • 価格
  • 専有面積70.92㎡
  • 築年数44年

物件紹介story

昭和53年、東京都住宅供給公社より分譲された豊ヶ丘団地3-3住宅。多摩ニュータウンの中では比較的珍しい自主管理の形態を取っている団地ですが、管理費+修繕積立金が16,000円(対象住宅)と比較的低く設定されている中で、組合員全員の協力のもと質の高い管理と保全が行われています。
本住宅の敷地権持分も約41坪あるなど、ゆったりとした敷地に間隔を置いて配置された鉄筋コンクリート造5階建ての建物は、いわゆる旧耐震の年代ではあるものの、耐震基準適合証明書を取得することも可能であり、建築士もお墨付きの堅固な建物となっています。建築士曰く、定期的にしかるべき大規模修繕メンテナンスが施されていれば、鉄筋コンクリート造建物の躯体は十分100年以上も維持可能とのこと。2023年には給排水管の更新が行われる予定となっています。
※本物件については専有部分の給水管および給湯管の更新について、リノベーション工事に合わせて先行して施工済みです。
さて、今回のお部屋ですが、分譲当初から長らくご家族でお住まいだったところ、最終的にはお父様おひとり住まいの期間が長く、このたびご相続が発生し、埼玉県に居住を構える相続人様は使用する予定がないとの理由でご売却となり、一旦の役割を終えた住宅を弊社にて買い受けさせていただいた次第です。
今回は、多摩ニュータウン育ちの女性建築家による、こだわりの団地リノベーションを実施。シングルからDINKSなどのカップルや新たな子育て世帯をお迎えできることを想定した間取りプランとなっています。また、今回のフルリノベの大きな特徴のひとつとして、最先端の断熱塗料「ガイナ」の採用があります。JAXAでも採用されている塗料を住宅用に改良したものですが、断熱性能はもちろんのこと、防音・消臭・空気質改善効果も認められており、良好な住環境となる見込みです。
是非ともご期待ください!!
(追記)2022年7月末、こだわりの団地リノベーションが素敵に完成しました!
※2023年1月より修繕積立金が4000円値上げされる予定です。